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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者黃巧雯台北28日電)正值週年慶檔期的新光三越信義店今天起至11月14日舉辦日本商品展,推出排隊美食拉麵、炸物及空運活體帝王蟹來台,並推出持貴賓卡消費滿千,就可抽日本來回機票。

看準國人熱愛日本商品、美食,新光三越今年選擇在南西店、台中店、信義店、西門店、左營店,自9月底起至12月,輪流舉辦日本商品展,預計5店的日本商品展業績就上看新台幣1.8億元。

新光三越台北信義新天地4館週年慶10月20日開跑至11月14日,其中A11館今天起至11月14日推出日本商品展,並推出只要持貴賓卡在日本商品展消費滿1000元,就可以抽台北至日本福岡或沖繩來回機票,希望吸引更多人潮進場。

新光三越表示,日本商品展首度引進國人赴日熱門旅遊景點九州地區美食佳餚,另包括北海道、沖繩等當地知名店家,找來多間排隊名店與熱銷人氣小吃,逾半數攤位更是獨家初登場。

新光三越舉例,除了各種日本甜點、伴手禮外,還有鹿兒島拉麵冠軍五郎家高麗菜拉麵、地元家蝦頭熬製濃郁海老拉麵、札幌番屋雞匠及以半熟太陽蛋咖哩飯聞名的大阪自由軒等名店。

此外,喜歡日本海鮮的民眾,現場也有自函館海鮮市場空運來台的活體帝王蟹可嘗鮮。1051028

【記者柯安聰台北報導】捷運站沿線的房價吹冷風,永慶房產集團統計「文湖線」各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價,以今年1-7月成交資料與去年同期相比,平均房價從每坪63.5萬元下跌至59.3萬元,雖然房價跌幅僅下修6.5%,卻仍有5個站點周邊出現1成以上的跌幅。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,房市回歸自住買盤,房價持續修正,捷運站儘管挾交通的優勢,如今卻也無力助漲周邊房價,而房價修正最深的站點,居然座落北市精華區,北市中心房價持續修正。

捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技大樓站」,今年平均房價73.6萬元/坪,比去年同期的87.4萬元/坪,下跌15.8%,價差高達13.8萬元。林泰隆分析,科技大樓站於104年成交多筆百萬豪宅,如「瑞安樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」,今年單價百萬元以上的成交件數卻不到去年成,成交屋齡在25年以上的住宅就占了成以上,主要分布在和平東路二段及復興南路二段周邊,均價落在69.3萬元/坪,其中擁有2000多戶的「成功國宅」成交占比從去年的25%上升至今年的30%,均價則下跌至67.2萬元/坪,因此也拉低科技大樓站的周邊房價。

緊接著捷運站周邊房價跌幅第2跟第3名的分別是「南京復興站」及「內湖站」,房價分別下跌13%及11.8%。

林泰隆表示,104年「南京復興站」受惠於「文華苑」及「敦南雅極」成交多筆單價百萬以上的住宅,文華苑更出現單坪突破200萬元的價格,進而將捷運站周邊房價拉升至85.4萬元/坪,然而今年2豪宅都僅成交1件,文華苑追價動能停擺,也使區域房價下修至74.3萬元/坪,房價修正13%。

「內湖站」於104年有「文心AIT」-平均單價113萬元/坪加持,使捷運周邊房價拉抬至59.4萬元/坪,但今年豪宅市場凍結,內湖站周邊百萬住宅零成交,也導致房價下探至52.4萬元/坪,跌幅11.8%。

觀察捷運文湖線各站周邊住宅成交最熱門的站點,前3名分別是「東湖站」、「內湖站」及「葫洲站」,3站皆位於內湖區,林泰隆表示,內湖區生活機能完善,除了內湖科技園區提供工作機會吸引人潮進駐外,商圈、學校林立,生活圈自成一格,而今年成交最熱門的「東湖站」周邊房價為45.8萬/坪,與去年持平,相較其他位在內湖區的捷運站周邊,是唯一低於5字頭的區域,房價相對親民,主要成交路段如「康樂街」、「東湖路」周邊都有平價住宅可供選擇,對於預算有限的自住客群是趁房價低檔購屋的好機會。

林泰隆說,房價自SARS以來已連漲10年,近年房市反轉向下,在成交量萎縮的壓力下,房價仍有修正空間,而近期引發討論的房屋稅,針對總價8000萬元以上的豪宅做出調整,恐讓凍結的豪宅市場再受衝擊。(自立電子報2016/10/24)

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